QUAIS SÃO OS PASSOS PARA COMPRAR UM IMÓVEL?

Uma decisão tão importante quanto comprar um imóvel deve ser feita com muito cuidado e planejamento, certo? Mas como começar a fazer isso? Respire fundo, lembre-se das suas motivações e se prepare para fazer muita pesquisa e seguir firme com seus objetivos!

Preparamos um passo a passo para que você possa acertar na hora de comprar um imóvel. Confira!

Tenha seu orçamento bem claro

A compra de um apartamento pode ser um compromisso de uma vida inteira. Ter em mente quais são seus limites orçamentários para o presente e futuro é a melhor forma de começar a delinear a sua compra.

Por isso, faça um mapeamento completo dos seus ganhos e gastos. Se for necessário contrate um bom profissional que vai ajudar nessa tarefa, decifrando todo o seu orçamento de forma clara.

Defina a forma de pagamento

Existem diversas possibilidades de pagamento de um imóvel, tantas que é normal se sentir confuso. Afinal, é melhor guardar dinheiro e pagar à vista ou ir fundo no financiamento? Com ou sem entrada? Parcelas fixas ou progressivas?

Pesquise todas as modalidades de compra, desde o pagamento completo à vista até o financiamento mais longo. Com um orçamento bem definido, essa tarefa pode ser mais fácil do que parece.

A forma de pagamento também vai determinar boa parte do processo para obter a documentação do imóvel e o seu tempo comprometido com esse investimento. Por isso é importante que essa escolha seja feita com calma e com o máximo de informações possível.

Investigue bem suas opções e vá pela mais adequada às suas necessidades e possibilidades. Se necessário conte novamente com a ajuda de um bom profissional, como um contador ou corretor, que vai orientar você na direção certa.

Escolha o local certo

Comprar um imóvel também significa definir seu estilo de vida por muitos anos. Escolher o bairro ideal, porém, exige muita paciência e clareza das próprias necessidades e objetivos. Busque conhecer o máximo possível a história do local e a vizinhança.

Também verifique se existe comércio local, se o imóvel é próximo de vias de acesso que você usa no dia a dia e se existem escolas e suporte de serviços públicos — como postos de saúde, caso você precise. Além disso, é importante prezar pela segurança, verificando a reputação e o policiamento em diversos horários.

Avalie o imóvel escolhido

Depois de tantos passos, finalmente é a hora de escolher seu imóvel! Leve algumas coisas em conta, como:

• o tamanho e a quantidade de dormitórios;
• os serviços disponíveis no condomínio;
• a qualidade dos materiais de acabamento;
• as vagas de garagem;
• a iluminação e a ventilação do imóvel;
• a acessibilidade e a locomoção.

Pense também se, no longo prazo, esse imóvel ainda vai atender às suas necessidades. Se você deseja ter filhos, é importante que já exista um dormitório e que haja segurança para crianças pequenas. Se tem animais de estimação ou deseja ter, considere o tamanho do imóvel e o acesso a parques. São alguns detalhes que fazem toda a diferença na rotina e podem tornar um imóvel um sonho ou um pesadelo.

Com muito planejamento e conhecendo bem suas possibilidades e necessidades, comprar um imóvel fica bem mais descomplicado. Embora possa ser uma jornada difícil e longa, é possível atenuar com a ajuda de profissionais e de informação.

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